Helyi adók
A vonatkozó törvény alapján 2007. január elsejétől a XII. kerületben is bevezették a magánszemélyek által
fizetendő kommunális adót. Az új típusú adóból származó bevétel a járdaés útfejlesztési alapba kerül,
amiből a kerület járdáinak és útjainak építését, illetve karbantartását finanszírozza az önkormányzat.
Ugyancsak változik a nem lakás céljára szolgáló ingatlanok, valamint a cégtulajdonban lévő lakások adózása
is.
A helyi adóról szóló önkormányzati rendelet értelmében kommunális adó megfizetésére kötelezett az a
magánszemély, aki lakás tulajdonosa, nem magántulajdonú lakás bérlője, illetve telek tulajdonosa.
Amennyiben a lakás vagy a telek haszonélvezettel terhelt, úgy az adót a haszonélvezőnek kell megfizetnie.
Telek esetében az adó mértéke mérettől független, míg a lakásoknál az alapterület függvényében sávosan
változik.
| A kommunális adó mértéke | |
| Lakás esetében | |
| - 40 négyzetméterig: | 3900 forint |
| - 4180 négyzetméter között: | 9900 forint |
| - 81 négyzetméter felett: | 13 900 forint |
| Teleknél | 13 900 forint |
Adókedvezményben részesülnek a kiskorú gyermeket nevelő lakástulajdonosok és bérlők arra a lakásra,
amelyikben életvitelszerűen élnek. E szerint egy gyermek után 20 négyzetméter (nm), két gyermek után 40 nm,
három vagy több gyermek esetén fejenként további 12 nm vonandó le a lakás hasznos alapterületéből.
Amennyiben az alapterület-kedvezmény levonása után az adó számításának alapjául szolgáló terület nulla vagy
kevesebb, a lakás adómentessé válik.
Ugyancsak mentesül az adó megfizetése alól a rendszeres szociális ellátásban részesülő adóalany.
Méltányossági kérelemre eltekinthet az adó beszedésétől a hatóság, amenynyiben annak megfizetése az adózó
megélhetését súlyosan veszélyezteti. Fontos tudnivaló, hogy a kedvezmények csak az adózó által
életvitelszerűen használt lakásra vonatkoznak.
A kommunális adó bevallásához szükséges nyomtatványt és tájékoztatót január végéig minden lakásba
eljuttatja az önkormányzat. Amennyiben bármilyen okból e határidőig a nyomtatványok nem érkeznek meg, az
önkormányzat adóigazgatási osztálya kérésre újból postázza az iratokat, amelyek személyesen is átvehetők a
polgármesteri hivatal ügyfélszolgálatán.
A kitöltött bevallást február 28-ig kell postai úton vagy személyesen visszajuttatni az önkormányzathoz. A
bevallást akkor is be kell nyújtani, ha a kedvezmények, illetve mentességek okai fennállnak. Ennek
elmulasztása vagy a bevallás késedelmes teljesítése 100 000 forintig terjedő mulasztási bírságot vonhat
maga után.
Az adóhatóság által megállapított adó évente két részletben fizetendő. Az első félévi adó pótlékmentes
befizetési határideje a határozat átvételét követő 30 nap, míg a második félévre eső adó megfizetését
szeptember 15-ig kell teljesíteni. A kommunális adó bevezetésével párhuzamosan megszűnik a vállalkozás
telephelyeként, székhelyeként használt lakások építményadója, így a magánszemély tulajdonosoknak
(haszonélvezőknek) nem kell fizetniük építményadót.
Január elsejétől ugyanakkor a nem magánszemély, azaz cégek tulajdonában lévő lakások után építményadót
állapít meg az adóhatóság. Ennek mértéke 1042 forint/nm/év. Az erre vonatkozó bevallást kérésre az
adóigazgatási iroda postázza, vagy a dokumentum letölthető a www.budapesthegyvidek.hu honlapról.
Az inflációnak megfelelően emelkedik a nem lakás céljára szolgáló helyiségek után fizetendő adó mértéke.
Ennek összege január elsejétől az eddigi 900 forint helyett 1042 forint/ nm/év. Külön szabály vonatkozik a
garázsokra, amelyek esetében 30 négyzetméterig 25 százalék kedvezmény vehető igénybe.
Ká