Mielőbb érdemes összehívni a társasházi közgyűlést

Lépcsőház-világítás, pinceventilátorok, lift, elektromos kertkapu – csak néhány példa arra, hogy mire költik a közös költséget a társasházak a napi működtetés keretében. Mindezek mellett ott van a házközponti fűtés, ami manapság a legnagyobb tételt jelenti. A megugró energiaárak újraírják az épületek büdzséjét, és könnyen előfordulhat, hogy a korábban elfogadott havi befizetések már nem fedezik a működési költségeket.
A társasházaknak három lehetőségük van: vagy a megtakarításukból fedezik a többletkiadásokat, vagy új céltartalékot képeznek, vagy közös költséget emelnek. Bármelyiket is választják, arról a tulajdonosi közösségnek kell dönteni, közgyűlést kell összehívni.
Ez szinte elkerülhetetlen akkor, ha a házban központi kazán működik. Amennyiben a tulajdonosok között nagycsaládos is van, és nem szereltek fel egyedi hőmennyiségmérőket, a kormányablakban adhatják le a nagycsaládosoknak nyújtott gázárkedvezmény iránti igényt – a közös képviselő egyidejű tájékoztatása mellett.
Ha a társasháznak, lakásszövetkezetnek nem minősülő ingatlanon belül több, de legfeljebb (az egész telken) négy önálló, a vonatkozó 253/1997. (XII. 20.) rendelet – OTÉK – szerinti lakás található, akkor az önkormányzat jegyzője kérelemre 8 napon belül hatósági bizonyítványt állít ki a lakás rendeltetési egységek számáról. Lakásnak tekintendő az olyan huzamos tartózkodás céljára szolgáló, önálló rendeltetési egység, aminek a lakóhelyiségeit, főzőhelyiségeit, egészségügyi helyiségeit, közlekedő- és tárolóhelyiségeit úgy kell kialakítani, hogy azok együttesen tegyék lehetővé a pihenést és az otthoni tevékenységek folytatását, a főzést, a mosogatást, az étkezést, a tisztálkodást, a mosást, az illemhelyhasználatot, valamint az életvitelhez szükséges anyagok és tárgyak tárolását. Ezenkívül feltétel, hogy a 30 négyzetmétert meghaladó lakás egyik lakószobája minimum 16 négyzetméteres legyen, valamint hogy a lakás fűthető, és rendelkezik szellőzéssel, természetes megvilágítással.
A bizonyítvány alapján, a lakás rendeltetési egységei számának szorzata szerint lehet rezsicsökkentett áron földgázt felhasználni. Amennyiben valaki jogosulatlanul veszi igénybe a kedvezményt, akkor a kedvezményes áron vételezett gázmennyiséget a piaci ár másfélszeresének megfelelően kell megfizetnie.

M.