Polgármesteri fórum az építkezésekről
Építési ügyekben meglehetősen korlátozottak az önkormányzat beavatkozási lehetőségei, mivel az építéshatósági jogkörök évekkel ezelőtt a kormányhivatalokhoz kerültek. Az építésügyi eljárások nyilvánossága mostanra gyakorlatilag megszűnt, ügyfélként pedig már csak a közvetlen telekszomszédok kapcsolódhatnak be egy-egy eljárásba. Ezzel együtt bizonyos esetekben még maradt némi mozgástere a kerületnek – derült ki Kovács Gergely szavaiból, aki a „Találkozz a polgármesterrel!” címmel ismét megrendezett fórumon ezúttal a helyi ingatlanberuházásokról beszélt, majd válaszolt a felmerülő kérdésekre.
Az önkormányzat nem folytatja azt a korábbi gyakorlatot, hogy a használaton kívüli intézményi területeken a meglévő – sűrűbb beépítést lehetővé tévő – beépítési paraméterekkel engedélyezi a lakófunkció megjelenését. Olyan átminősítéseket sem akar végrehajtani a kerület új vezetése, amivel csökken a zöld felület, és növekszik a beépíthetőség – hangsúlyozta a polgármester.
A kerület eszközei, lehetőségei Kovács Gergely szerint nagyban függnek attól, ki a tulajdonos. A fővárossal például sikerült megállapodni arról, hogy a Mátyás király út 3–7. szám alatti, értékesítésre kijelölt ingatlanán a tervezett 12 helyett csak 6 lakás épülhessen. Magántulajdon esetében nem igazán van mód a beépíthetőség csökkentésére, mivel az értékcsökkenés miatt komoly kártalanítási összegek járnának a tulajdonosoknak, erre pedig a szűkös pénzügyi keretek között nem lehet forrást biztosítani.
Az új önkormányzat, mint elhangzott, a XII. kerület összes nagyobb építési telke esetében településrendezési szerződés megkötését teszi kötelezővé, hogy a tulajdonosok közcélú fejlesztéseket – például járdaépítést, vagy a környékbeliek által is használható parkolóhelyek kialakítását – is vállaljanak. Előfordul ugyanakkor az is, hogy egy-egy beruházást a kormány nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségűnek minősít, amivel lényegében minden szabályt, kötelezettséget felül lehet írni. Jelenleg ilyen kiemelt ingatlan a Virányos úti egykori honvédségi kutatóintézet területe, amit az állam a református egyháznak adományozott, az egyház pedig nemrég átadott egy cégnek. Arról, hogy mi épülne ott, egyelőre nincs ismerete az önkormányzatnak.
A volt rendőrtiszti főiskola hatalmas, Széchenyi-hegyi területét a kormány szintén a reformátusoknak, valamint két bencés szervezetnek adta oda. Kovács Gergely elmondta: tárgyalni fog az érintett egyházi tulajdonosok képviselőivel, hogy az ott található erdőrész a jövőben is megmaradhasson erdőnek.
A polgármester több más jelentős építési terület várható sorsáról is beszélt a fórumon. Az állam elkezdte árulni a Béla király úti volt köztársasági rezidencia területét. A beépíthetőség mértéke ugyan alacsony, ám mivel hatalmas ingatlanról van szó, rengeteg lakás kialakítására lenne mód. A kerület ebben az esetben is településrendezési terv megkötését írja majd elő, továbbá tárgyalni szeretne a leendő vevővel, Kovács Gergely azonban tart attól, hogy itt is egy kormány által kiemelt beruházás készül.
Az új kerületvezetés nem szeretné megépíteni a korábban tervezett társasházakat az önkormányzat Böszörményi úti telkén. A jelenlegi elképzelések között csak olyan kisebb épületek kialakítása szerepel, amikkel el lehetne tüntetni a bontások miatt keletkező „foghíjakat”, tűzfalakat. Így jelentős rész maradhat szabadon, ahol park és közösségi tér jönne létre. A terület átalakítására a Moholy-Nagy Művészeti Egyetem hallgatói adnak majd ötleteket a XII. kerület által kiírt Árkay-pályázat keretében.
nn.