Magasabb áron lassabban halad az ingatlaneladás
Nem teljesül az idei terv, közel 700 millió forinttal kevesebb pénz folyik majd be ingatlanértékesítésből; ugyanakkor az elmaradó bevételek egy részére fedezetet teremt, hogy a felújítási munkákat olcsóbban sikerült elvégezni – derült ki a képviselő-testület októberi ülésén. Téma volt a parkolási követeléskezelés eddigi rendszerének átszervezése is, ugyanis az elmúlt öt évben jóval többet fizetett az önkormányzat behajtásra, mint amennyi bevétele származott ebből.
Az eredetileg tervezett 1,2 milliárdhoz képest ebben az évben várhatóan csak 511 millió forint bevételhez jut az önkormányzat ingatlanok értékesítéséből – főképpen emiatt kellett módosítani a 2025. évi költségvetést az októberi képviselő-testületi ülésen. A felújítási előirányzatot 363 millió forinttal lehetett csökkenteni a tervezettnél olcsóbban elvégzett munkáknak köszönhetően, valamint egyes feladatok idén várható elmaradása miatt.
Ez utóbbiakat – mintegy 153 millió forintnyi tételt – a 2026-os költségvetésbe kell majd ismét betervezni. A folyamatban lévő fejlesztések esetében ott, ahol 2025-ben még biztosan nem történik pénzügyi teljesítés, a szükséges kiadási előirányzatok – mindösszesen 326 millió forint – átütemezhetők a következő évre.
Nincsenek likviditási problémák
„Ez továbbra is egy jól működő, egyensúlyi költségvetés, nincsenek likviditási problémák” – jelentette ki Pásztor Tibor (MKKP), a pénzügyi és tulajdonosi bizottsági elnöke, aki szerint a stabilitást az is igazolja, hogy eddig nem kellett hozzányúlni az év elején létrehozott 500 millió forintos általános tartalékhoz. Kiemelte: az elmaradó bevételek harmada finanszírozható abból, hogy nagyjából 200 millió forinttal olcsóbban tudják elvégezni azokat a munkákat, amiket az év elején terveztek. Hozzátette, hogy az összes olyan szakmailag indokolt beruházás, ami szerepelt az idei tervekben, változatlan műszaki tartalommal valósul meg, legfeljebb egy kis időbeli csúszással.
A vártnál jóval kisebb bevételt Kovács Gergely polgármester azzal magyarázta, hogy az önkormányzat szeretne minél több pénzt kapni értékesítendő ingatlanjaiért, ám épp emiatt nehezebben megy az eladás. Mint mondta, a korábbi gyakorlattal szemben már nem egy, hanem két értékbecslés készül, ráadásul mindkettő tartalmaz egy hozamalapú és egy összehasonlító becslést, és mindig a legmagasabb árat veszik figyelembe. Kitért ugyanakkor arra is, hogy ha már legalább fél éve nincs vevője egy ingatlannak, az újabb értékbecslésekben erre tekintettel határozzák meg a szakemberek az árat, ami így általában 5-15 százalékkal csökken.
A polgármester szerint sokat tettek annak érdekében, hogy az eladó ingatlanok hirdetései minél szélesebb körben eljussanak az érdeklődőkhöz. Emellett pedig három helyett immár hatvan nap áll rendelkezésre a kifizetésre a szerződéskötést követően, hogy azok se essenek ki a potenciális vevők köréből, akik hitelből vásárolnának.
A költségvetési rendeletet Fonti Krisztina képviselő (Fidesz) egyebek mellett azzal módosította volna, hogy az OTP-részvények többletbevételéből költsön az önkormányzat mintegy 50 millió forintot az elszaporodó vaddisznók által leginkább veszélyeztetett parkok és játszóterek bekerítésére. Ezt a többség nem támogatta.
Fekete Orsolya (MKKP) arra hívta fel képviselőtársa figyelmét, hogy 2018-tól – amióta a sertéspestis miatt nem lehet élve elszállítani az elfogott vaddisznókat a város határain túli erdőkbe – kísérletet sem tett az előző önkormányzat arra, hogy visszaszorítsa az állatállományt. Hozzáfűzte, hogy az új vezetés elindította a gyérítési programot (a csoportos befogás és altatás módszerével), ám idő kell az eredményekhez.
Veszteséges volt a pótdíjbehajtás
Eddig csak a pótdíjfelszólítások kiküldéséig tartott a parkolási rendszert üzemeltető önkormányzati társaság, a Fáber Kft. követelésérvényesítési feladata, a közszolgáltatási szerződés módosításával azonban a jövőben – ha a fizetési felszólítások nem vezetnek eredményre – a követeléskezelési és -behajtási feladatokat is ellátja. A kerület vezetésének reményei szerint így nemcsak hatékonyabbá és átláthatóbbá, hanem olcsóbbá is válhat ez a tevékenység.
2020 és 2024 között 562 millió forintnyi követelést 712 millió forint ráfordításával tudott behajtani az önkormányzat, tehát 150 millió forintot vesztett – vonta meg a parkolási követeléskezelés elmúlt ötéves mérlegét Kovács Gergely. Az összköltség különösen elgondolkodtató annak tükrében, hogy mindössze 3,7 millió forint be nem fizetett parkolási díjból keletkezett összesen 161 millió forint pótdíj, ebből jött össze a több mint félmilliárdos önkormányzati követelés. A teljes költségből 147 millió forint ment a végrehajtóknak, 565 millió pedig az ügyvédi irodának. Utóbbi összeg tartalmazta a különböző eljárási díjakat, ezek mellett 35 millió forint volt az ügyvédi sikerdíj, 387 millió pedig a munkadíj.
Fonti Krisztina arról beszélt, hogy az önkormányzatnak akkor is ki kell fizetnie számos díjat és illetéket, ha nem lesz sikeres a behajtás, azt pedig nem lehet előre tudni, ki fizet, és ki nem. Arra sincs lehetőség, hogy a követelések egy részétől eltekintsenek, hiszen ezt nem teszik lehetővé a jogszabályok, másrészt pedig meglehetősen rossz hatással lenne a fizetési morálra. A polgármester úgy látja, jelentős összegeket lehetne spórolni az ügyvédi díjakon – épp emiatt két hónappal ezelőtt felmondták az éveken át megbízott ügyvédi iroda szerződését. Pásztor Tibor szerint az önkormányzatnak arra kellene törekednie, hogy a kis összegű tartozásokból ne keletkezzenek elképesztő összegű követelések, és a behajtás ne kerüljön többe, mint amennyi bevétel származik belőle.
Új településterv készül
A magyar építészetről szóló törvény alapján a XII. kerület teljes területére vonatkozó új településfejlesztési és -rendezési tervet, azaz együttesen egy településtervet kell készítenie az önkormányzatnak. Ennek tervezési folyamatát indította el most a képviselő-testület, amely arról is döntött, hogy kezdődjön el a kerületi építési szabályzatok módosításának előkészítése. Ezáltal kiegészülnének a védett építészeti értékek helyreállítását segítő előírások, az egyes építési övezetekben elhelyezhető épületek számára vonatkozó szabályokban pedig pontosítások történnének.
A kerületi tulajdonban lévő Hegyvidéki Sportcsarnok és Sportközpont Kft. a továbbiakban is az eddigi havi bruttó 3,7 millió forintos bérleti díjat fizetheti az önkormányzatnak a MOM Sport épületének, sportpályáinak és parkolójának használatáért – erről is határozott a képviselő-testület. Vadász Gábor alpolgármester tájékoztatása szerint október végéig készülnek el a jelenleg rendkívül költségesen fenntartható sportközpont gazdaságosabb működését célzó javaslatok.
nn.
Befogott vaddisznók
Nem sokkal a képviselő-testületi ülés után megtörtént az első tervezett csapdázás, öt vaddisznót sikerült elfogni. Az önkormányzat közleménye szerint egyelőre minden a tervezett módon halad, így előreláthatólag az év végére már érezhető lesz a gyérítés hatása a XII. kerületben. A tájékoztató kitért arra is, hogy az utóbbi hónapokban megosztó téma lett a vaddisznóhelyzet: sokak szerint túl lassú a folyamat, míg mások úgy gondolják, nem is lenne szabad gyéríteni. Ezzel együtt, ahogy a közlemény fogalmaz, „az emberi élet és a személyes tulajdon védelme érdekében mindent meg kell tennie a kerületnek, még akkor is, ha belterületen a vadállomány kezelése nem az önkormányzat feladata”.